סט תוכניות לשיפוץ
סט תוכניות לשיפוץ
אל תתחילו שיפוץ לפני שיש לכם סט תוכניות רלוונטיות לקבלן.
רוצים לשפץ את הבית ולא יודעים מאיפה להתחיל? מתחילים מתכנון!
אף קבלן רציני לא ידע להכין לכם הצעת מחיר ובאמת לעמוד מאחוריה מבלי לקבל סט תוכניות מלא ומפורט.
כך הקבלן יוכל להבין את מהות השיפוץ, לתכנן כראוי את סדר העבודה שלו, את לוחות הזמנים ואת כתב הכמויות המדוייק לתמחור סופי, ואתם תוכלו לצאת למכרז קבלנים בקלות.
חסכו עלויות רבות משינויים במהלך הדרך, מקבלת החלטות תוך לחץ ואילוצים ועיכוב עבודות הקבלן- הגיעו מוכנים, שלמים עם התוצאה הסופית ובטוחים בעלויות הצפויות.
תוכנית חלוקת חלל
דירות הקבלן תוכננו למספר רב של דיירים, ולכן התכנון גנרי ואינו מותאם באופן אישי לכל דייר.
אם נפלה בידכם הזכות להתאים את הדירה עבורכם או להתאימה לצורך השקעה, נצלו זאת!
שינוי חלוקת החלל לאחר הבנייה הנו תהליך יקר, ארוך ומייגע- אם בכלל אפשרי.
נעזור לכם למקסם את החלל, להגדיל את המטבח, לייצר פינת עבודה, להוסיף מקומות אחסון, לייעל את חדרי הרחצה וכל שינוי שיתאים את הדירה עבורכם.
✔️נקבל מכם את התוכניות ונלמד אותן לעומקן
✔️ נקיים שיחת פרוגרמה אישית, בה נדע לשאול, להקשיב ולהציע
✔️ נתכנן חלופות שונות לחלוקת החלל לאור בקשותיכם
✔️ !נציג לכם אותן ונעזור לכם לבחור את התכנון הנכון עבורכם
תוכנית אינסטלציה
במסגרת תוכנית חלוקת החלל אנו ממקסמים גם את החדרים הרטובים, את המטבח, מחליטים על מיקום מכונת הכביסה- כל אלו ועוד מתווים את מיקומי תשתיות האינסטלציה (בהתאם לאילוצי הבנייה), תשתיות שקשה עד בלתי אפשרי לשנות לאחר שלב התכנון המקדים.
מיקומי האינסטלציה גם יקבעו את מיקום המטבח ואת פריסתו- לכן בתוכנית חלוקת החלל אנו נציב גם תוכנית מטבח עקרונית, ממנה תיגזר תוכנית האינסטלציה.
לתוכנית האינסטלציה משקל רב, והיא זו שתקבע את יעילות החדרים הרטובים ואת מקסום המטבח, ותהווה בסיס להמשך התוכניות.
תוכנית העמדת ריהוט
לא תאמינו, אך אין חוק המחייב קבלנים לשמור בתוכניות המכר על קנה מידה נכון לריהוט, ולנו הלקוחות מוצגת לרוב תמונה מוטעית.
הריהוט בבית ממלא אחר הצרכים הדרושים לנו, וחייב להתאים לכמות הדייירים, צרכיהם, אורח החיים ולוודא שמתאפשרים שינויים בעתיד- ממיטת ילד לנער לדוגמה.
העמדת הריהוט היא שתקבע את הנדסת האנוש בבית- רהיטים מותאמים בגודלם, שמירה על מרחקים נכונים, יצירת נתיבי התקדמות נוחים בחלל, והכי חשוב- לפיה יקבעו תוכניות החשמל והתאורה.
עם קבלת הדירה תוכלו לרכוש בנחת רהיטים כאשר אתם יודעים בוודאות את גודלם הרצוי, ללא צל של ספק, ובכך להימנע מהוצאות מיותרות של עשרות אלפי שקלים, מניחושים ומאכזבות.
רכישה מדוייקת של רהיטים מותאמים לביתכם ולצרכיכם.
תוכניות חשמל ותאורה
תוכניות החשמל והתאורה של הקבלן בדרך כלל דלות וניכר פער גדול בין הרצוי למצוי.
נבחן את התוכנית המקוריות של הקבלן, ונוסיף נקודות חשמל ותקשורת לפי הצורך.
התוכניות ידוייקו לאור שינויים מבניים בחלוקת החלל ותוכנית העמדת הריהוט.
חשיבותן עצומה, ולו רק בשל הקושי לבצע שינויים בעתיד.
הוספת נקודות חשמל ותאורה בעתיד דורשת חציבות רבות, בעיקר בתקרה, הוספת מתגים במיקומים מאולצים וחשמלאי מוסמך בעלות יקרה.
כמו כן לתוכניות אלו קשר ישיר לעיצוב החלל, בכוחה של תוכנית התאורה להגדיר אזורים, ליצור אויירה ביתית, להקנות תחושת גודל וגובה ולהשפיע על הגוונים בחלל.
למרות שתמחורי הקבלן עלולים להיות יקרים, מומלץ בחום לשלם עבור תוספות ושינויים הכרחיים כבר בשלב התכנון ולהימנע משיפוץ עתידי.
תוכנית פריסת ריצוף
הרצפים בשטח בוחרים את נקודת התחלת הריצוף לפי נוחיותם או באופן אקראי, לא מומלץ לאפשר זאת- להחלטה זו חשיבות מכרעת על כמות החיתוכים בהם אנו מעוניינים להמעיט. מיעוט חיתוכים מעניק מראה אחיד, רציף ומקנה תחושת גודל לחלל.
הקדימו את הרצפים! והגישו לקבלן תוכנית פריסת ריצוף טרם הביצוע!
נציג לכם כמה אפשרויות טובות לנקודת התחלת הריצוף ותוכלו לבחור את המתאימה ביותר עבורכם.
תוכנית מטבח
אחת ההתלבטויות המשותפות לרוב רוכשי דירות קבלן היא האם לפנות לספק פרטי או להסתפק במטבח קבלן שאותו ניתן לשדרג בעתיד.
עלויות המטבח גבוהות וחשיבותו מכרעת בבית- גם כפונקציה שימושית וגם כמניב את עלויותיו במעמד ההשכרה או המכירה של הנכס.
רק הכנת תוכנית מסודרת תענה לכם על השאלה.
תוכנית מותאמת אישית תסייע לכם במספר דרכים;
1. להכריע בין מטבח קבלן לספק פרטי על סמך הפערים בין הרצוי למצוי.
2. להחליט על העמדת המטבח בחלל ובכך למקסם את חלוקת הפנים ואת הנדסת האנוש.
3. מתוכנית המטבח יגזרו תוכניות חשמל, תאורה ואינסטלציה, שיאפשרו הכנה בשלב הבנייה ויחסכו כסף רב בשינויים לאחר קבלת מפתח.
4. תוכנית מטבח מפורטת תאפשר קבלת הצעות מחיר רבות ללא צורך בהגעה לנגריות ובתיאום פגישות ארוכות.
ניצור לכם את המטבח שתמיד חלמתם עליו!
